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实力解读为什么大家都推行BIM

admin — Thu, 07 Nov 2019 05:22:53 +0000

来源：BIM新看点（版权归原作者所有，侵权请联系删除）

BIM作为建筑领域的一项新技术，最近两年一直在全国各地开始推广试用，很多大企业建立了自己的BIM研发团队。如今说起BIM，建筑行业人员都能说出一二，这说明BIM的推广速度确实在加快。但是作为一项颠覆设计、施工管理的新技术，BIM彻底改变了相关人员的工作或管理方式。无论从现阶段BIM的技术工具出发，还是基于未来的协同管理模式创新来看，BIM的应用推广的趋势已不可阻挡。就如同10年前的互联网一样，基于BIM所引领的技术变革、管理变革，也势必会创造出新的商业机会、商业模式和新的工作岗位。无论是对施工企业与施工管理人员，将会产生重要的影响，它将直接决定施工企业的施工技术与管理水平和相关从业人员的素质和层次。

一直有人纠结要不要学习BIM？学，怕以后用不上；不学，怕以后被淘汰。下面小编从以下几个方面进行详细剖析，并为企业转型和个人规划提一出建议。

一、BIM的优势

二、BIM在施工管理中的应用

1、冲突检测在施工现场进行合理的场地布置，定位、放线、现场控制网测量、施工道路、管线、临时用水用电设施建设、施工材料的进场及调度安排等都可以一目了然，以保证施工的有序进行。现场管理人员可以用BIM为相关人员展示和介绍场地布置、场地规划调整情况、使用情况，从而实现更好的沟通。2、进度管理传统的进度控制方法是基于二维CAD，存在着设计项目形象性差、网络计划抽象、施工进度计划编制不合理、参与者沟通和衔接不畅等问题，往往导致工程项目施工进度在实际管理过程中与进度计划出现很大偏差。BIM3D虚拟可视化技术对建设项目的施工过程进行仿真建模，建立4D信息模型的施工冲突分析与管理系统，实时管控施工人员、材料、机械等各项资源的进场时间，避免出现返工、拖延进度现象。

通过建筑模型，直观展现建设项目的进度计划并与实际完成情况对比分析，了解实际施工与进度计划的偏差，合理纠偏并调整进度计划。BIM4D模型使管理者对变更方案带来的工程量及进度影响一目了然，是进度调整的有力工具。

3、成本管理

传统的工程造价管理是造价员基于二维图纸手工计算工程量，过程存在很多问题：无法与其他岗位进行协同办公；工程量计算复杂费时；设计变更、签证索赔、材料价格波动等等造价数据时刻变化难以控制；多次性计价很难做到；造价控制环节脱节；各专业之间冲突；项目各方之间缺乏行之有效的沟通协调。

这些问题导致采购和施工阶段工程变更大量增加，从而引起高成本返工、工期的延误和索赔等，直接造成了工程造价大幅上升。BIM技术在建设项目成本管理信息化方面有着传统技术不可比拟的优势，可提高工程量计算工作的效率和准确性，利用BIM5D模型结合施工进度可以实现成本管理的精细化和规范化。

还可以合理安排资金、人员、材料和机械台班等各项资源使用计划，做好实施过程成本控制，并可有效控制设计变更，将变更导致的造价变化结果直接呈现，有利于确定最佳方案。

此外，应用BIM技术可以通过分析建筑物的结构配筋率来减少钢筋的浪费，与RFID（Radio Frequency Identification，无线射频识别）技术结合来加强建筑废物管理，回收建筑现场的可回收材料，减少成本。

4、质量管理

传统的工作方式下，以平、立、剖三视图的方式表达和展现建筑，容易造成信息割裂。由于缺乏统一的数据模型，易导致大量的有用信息在传递过程中丢失，也会产生数据冗余、无法共享等问题，从而使各单位人员之间难以相互协作。

BIM具有信息集成整合，可视化和参数化设计的能力，可以减少重复工作和接口的复杂性。

BIM技术建立单一工程数据源，工程项目各参与方使用的是单一信息源，有效地实现各个专业之间的集成化协工作，充分地提高信息的共享与复用，每一个环节产生的信息能够直接作为下一个环节的工作基础，确保信息的准确性和一致性，为沟通和协作提供底层支撑，实现项目各参与方之间的信息交流和共享。

利用软件服务和云计算技术，构建基于云计算的BIM模型，不仅可以提供可视化的BIM3D模型，也可通过WEB直接操控模型。使模型不受时间和空间的限制，有效解决不同站点、不同参与方之间通信障碍，以及信息的及时更新和发布等问题。

5、变更和索赔管理

工程变更对合同价格和合同工期具有很大破坏性，成功的工程变更管理有助于项目工期和投资目标的实现。BIM技术通过模型碰撞，检查工具尽可能完善设计施工，从源头上减少变更的产生。

将设计变更内容导入建筑信息模型中，模型支持构建几何运算和空间拓扑关系，快速汇总工程变更所引起的相关的工程量变化、造价变化及进度影响就会自动反映出来。

项目管理人员以这些信息为依据及时调整人员、材料、机械设备的分配，有效控制变更所导致的进度、成本变化。最后，BIM技术可以完善索赔管理，相应的费用补偿或者工期拖延可以一目了然。

6、安全管理

许多安全问题在项目的早期设计阶段就已经存在，最有效的处理方法是通过从设计源头预防和消除。基于该理念，Kamardeen提出一个通过设计防止安全事件的方法——PtD（Prevention through Design），该方法通过BIM模型构件元素的危害分析，给出安全设计的建议，对于那些不能通过设计修改的危险源进行施工现场的安全控制。

应用BIM技术对施工现场布局和安全规划进行可视化模拟，可以有效地规避运动中的机具设备与人员的工作空间冲突。

应用BIM技术还可以对施工过程自动安全检查，评估各施工区域坠落的风险，在开工前就可以制定安全施工计划，何时、何地、采取何种方式来防止建筑安全事故，还可以对建筑物的消防安全疏散进行模拟。

当建筑发生火灾等紧急情况时，将BIM与RFID、无限局域网络、UWBRTLS（Ultra- Wideband Real Time Location Systems，超宽带实时定位系统）等技术结合构建室内紧急导航系统，为救援人员提供复杂建筑中最迅速的救援路线。

7、供应链管理

BIM模型中包含建筑物整个施工、运营过程中需要的所有建筑构件、设备的详细信息，以及项目参与各方在信息共享方面的内在优势，在设计阶段就可以提前开展采购工作，结合GIS、RFID等技术有效地实现采购过程的良好供应链管理。

基于BIM的建筑供应链信息流模型具有在信息共享方面的优势，有效解决建筑供应链参与各方的不同数据接口间的信息交换问题，电子商务与BIM的结合有利于建筑产业化的实现。

8、运营维护管理

BIM技术在建筑物使用寿命期间可以有效地进行运营维护管理，BIM技术具有空间定位和记录数据的能力，将其应用于运营维护管理系统，可以快速准确定位建筑设备组件。对材料进行可接入性分析，选择可持续性材料，进行预防性维护，制定行之有效的维护计划。

BIM与RFID技术结合，将建筑信息导入资产管理系统，可以有效地进行建筑物的资产管理。BIM还可进行空间管理，合理高效使用建筑物空间。

三、基于BIM的企业转型

1、前期准备，团队分析首先就要有满足项目需求的软件和设备，再而对团队自身的条件进行分析，取长补短，对工程项目进行分析，找出需求来做为切入点。2、理清概念，制定标准
BIM（Building Information Modeling）即建筑信息模型，BIM不是一个软件，而是一个概念，而软件只是实现BIM的工具；当然在使用工具之前，施工管理人员必须拥有一套合适的标准，因此基于需求，需开发应用流程或功能平台，相关人员参与培训，制作操作手册。3、?拓展BIM的几种应用点（1）工程资料的管理方式不同

技术的出现丰富了项目质量检查和管理方式，将质量信息挂接到BIM模型上，通过模型浏览，让质量问题能在各个层面上实现高效流转。这种方式相比传统的文档记录，可以摆脱文字的抽象，促进质量问题协调工作的开展。

（2）通过BIM技术制定施工策划及总平面布置

施工管理人员可以结合BIM在施工前通过BIM技术绘制3D现场综合平面布置，3D模型结合施工现场实际尺寸，立体展现施工现场布置情况，合理进行施工平面布置和施工交通组织，避免现场混乱；同时为高空安全吊装提供数据。

图1?基坑阶段施工平面布置

图2?结构阶段施工平面布置

（3）结合BIM设计深化及图纸审核

施工管理人员结合BIM三维建模过程中对设计图纸进行校核和深化；对建筑、结构、机电安装各专业图纸进行碰撞审核，从而在施工前解决图纸的错漏问题，对机电安装进行管线综合，保证精准的管线综合布置，再结合三维碰撞检查，实现零碰撞。

4、施工进度管理施工管理人员结合BIM在模型量化的基础上，将三维模型与施工进度计划连接，将空间信息与时间信息反映到模型中，实现对施工进度计划的管控。管理人员可以通过划分已经完成工程量，输出施工进度，进行实际施工进度与计划施工进度的对比，可以直接对现场进度情况进行分析诊断，更直观、可视、清晰，改变了传统的施工进度管理模式，确保了进度计划合理和可行。

5、数字化加工

施工管理人员可利用BIM模型的各项数据信息，对安装构件快速放样，实现工厂预制，将模型应用到现场放线控制中，满足了施工精度要求，通过模型与现场实物对比，采用数字化验收，实现施工质量的事后控制。

6、BIM团队的注意事项

（1）Revit是属于团队的。

（2）Revit需要统一软件版本。

（3）使用工作集或者链接进行合作。

（4）BIM模型文件命名非常重要。

（5）BIM族的基本参数和参数列表需要确定。

（6）族检入数据库时，检查标准需要明确。

（7）族的编码工作非常重要，加密也重要，但不是必须的。

（8）构件的颜色必须统一规定。

（9）团队网络架构很重要。

（10）模型的拆分规则要提前设定，不同专业各有不同。这个需要团队的负责人来分配，我做哪个楼层，你做哪个楼层。

（11）坐标原点和单位需要统一。

（12）不同BIM软件的信息交换需要制定标准。比如用sat，IFC，dxf等。

四、基于BIM的个人职业规划

目前来看，今后几年仍然是BIM百花齐放的时代，各设计单位、咨询公司、施工企业等都在组建自己的研发团队，推广BIM，同时随着相关BIM标准以及规范的出台，各单位联合推广BIM的意识逐渐加强，BIM的大协同时代必然来临。传统的施工管理方式将发生颠覆性的变化，所以对于施工管理人员来讲提前做好准备，做好职业规划以适应社会的发展需要。学好BIM，将有三种职业发展空间1、BIM建模（包括模型维护）BIM的应用终究要从创建模型开始，所以无论是设计院，还是业主或者施工单位，无论是请外部的咨询公司，还是培养自己的BIM团队，模型的维护是必不可少的。这类人才在市场是最多的，简单的进行几个月的培训，就可以按照图纸和要求进行建模，但此类人才未来可能会随着BIM技术的普及沦为技术劳务，门槛很低收入不高。2、BIM的实施

如同我们平常说的信息化实施人才，如果把BIM看做是一个信息化系统，那么需要实施人员去针对项目作出实施计划，代表甲方与外部的合作单位进行沟通，组织协调相关专题会议，对实施计划进行有效的把控，确保基于项目的BIM实施计划达到预期成果，同时还能总结出相应的实施经验和思路。这类人才除了要掌握BIM相关的专业知识外，还要懂业务，同时具备管理的组织实施能力。通俗讲，就是要学会在BIM技术与企业管理之间架起桥梁，学会用BIM技术去实施项目管理，目前看，这类人才是最奇缺的。

3、BIM战略规划

随着BIM的协同应用价值发挥，站在企业信息化战略高度，运用BIM系统能够对企业的组织形态、岗位职责、工作流程进行再造和优化，属于企业BIM战略总监的级别。我在前面文章中说过施工企业推进BIM的策略，里面提到BIM推行的三步：功能性应用、项目级应用、企业级应用。是和上面三类人才进行对应，企业级应用层面就是我说的最后一类人才，从单纯的生产力提升到最后生产关系的改造。

总之，BIM作为国家建筑信息化推广的重点，可能存在很多的困难，但是这个世界，有什么不难？作为建筑行业改革与转型的趋势之一，随着国家对建筑工业化、城市综合管廊以及海绵城市的建设在各地的推广应用，BIM的价值将会逐步体现出来。作为施工企业或者管理人员，在这个技术不断交替、互联网信息已向每个领域渗透的时代，我们的知识结构以及思维方式的转型是必然的！

住建部：一级建造师临时执业证书人员延续注册新政策

admin — Wed, 10 May 2017 11:37:48 +0000

关于取得一级建造师临时执业证书人员延续注册的补充通知

建市施函[2017]24号

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司（局），中央军委后勤保障部军事设施建设局：

根据《住房城乡建设部建筑市场监管司关于开展取得一级建造师临时执业证书人员延续注册工作的通知》（建市施函[2013]124号），取得一级建造师临时执业证书人员的延续注册将陆续到期，为做好后续相关工作，现补充通知如下：

一、2017年9月15日前一级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应于2017年8月31日前提出再次延续注册申请。2017年9月16日后一级建造师临时执业证书延续注册到期的人员，应在延续注册有效期届满30日前提出再次延续注册申请。

二、在新的建造师继续教育政策出台前，已完成一级建造师临时执业证书延续注册的人员，再次申请延续注册时，可暂不提供达到继续教育要求的证明材料，只须提供在本注册有效期内已完成继续教育不少于120学时的书面承诺（样本附后）。

三、申请一级建造师临时执业证书延续注册的程序及要求参照《住房城乡建设部办公厅关于做好取得建造师临时执业证书人员有关管理工作的通知》（建办市[2013]7号）和《住房城乡建设部建筑市场监管司关于开展取得一级建造师临时执业证书人员延续注册工作的通知》（建市施函[2013]124号）有关规定执行。未在本通知规定时间内提出延续注册申请的，其一级建造师临时执业证书有效期届满后，自动失效，不得再次申请延续注册。

附件：取得一级建造师临时执业证书人员继续教育承诺书（样本）

中华人民共和国住房和城乡建设部

建筑市场监管司

2017年4月26日

（此件主动公开）

抄送：住房城乡建设部执业资格注册中心。

解析未来住宅发展趋势积极进行建筑产业化实践

admin — Fri, 20 May 2016 15:39:04 +0000

近日，在由中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会主办的“2015中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区技术交流暨国际工业化住宅设计与建造峰会”上，28个项目被授予金奖，其中绿色节能与建筑产业化成为此次获奖项目的一大亮点。

　　“2016 年是‘十三五’的开局之年，我国将在国家层面研究出台推进建筑产业化发展的指导意见和发展规划，这意味着未来5年建筑产业化会进入快速发展期，越来越多的住宅将以产业化的方式建成。”国务院参事、中国土木工程学会秘书长张玉平在会上表示，当前我国建筑产业化发展面临战略需要、政策利好、行业转型、企业创新发展四大契机，面对新形势，企业应密切关注建筑产业化前沿动态，引进新理念、新技术、新工艺，加强市场培育，积极进行建筑产业化实践，打通上下游产业链，完善和配套发展成套住宅技术，提升建筑产业信息化空间，迎接新的机遇和挑战。

　　趋势一：建筑产业化

　　当前，在政府的积极推动和倡导下，全国兴起了一场建筑产业化的新热潮，而这股热潮在此次詹天佑奖优秀住宅小区的评选中也显得尤为突出。

　　“本届詹天佑优秀住宅小区获奖项目大都在建筑产业化方面进行了积极的探索与实践，可以说建筑产业化已经成为未来行业发展的大趋势。”张玉平表示，推进住宅产业现代化实现住宅建设从粗放型向集约型转变，以便有效地提高住宅性能和行业综合效益，满足人民不断改善居住质量的需求，是当前和今后相当长时间内的中国住宅建设领域的重要任务。

　　以获得金奖的绿地清漪园0407 地块为例，评委认为，该项目作为全国首个中国百年住宅示范项目，攻关落地了装配式装修部品集成技术、结构耐久性设计100年技术，提升了住宅全寿命周期内资产价值和使用价值，实现了标准化大规模部品成批量生产与供应，且节能减排效果显著，通过产业链结成协同模式创新，以设计标准化、部品工厂化、建造装配化实现了技术市场化落地，科技创新推动促进作用明显，取得了良好的经济效益、社会效益和环境效益，将住宅建设实有建造转变为中国制造，具有良好的产业化前景和广阔的推广价值。

　　趋势二：住区与城市融合更深入

　　除此之外，从封闭式住区到开放性住区的转变成为另一亮点。“许多获奖项目的方案，把新建小区和城市环境很好地融合到一起，成为城市有机组成一部分，为居民创造了更加亲切城市的住区生活。”中国建筑标准设计研究院顾问总规划师韩秀琦表示，以往建设的住区，往往是以围墙为界进行封闭式管理，住区之间缺乏居民共享的城市空间。而这种相对保守的居住形态，不仅给居民的生活带来了不便，也阻隔了居民与社会大环境的互动与交流，不利于营造丰富多彩的城市生活氛围，也不能满足文化和市场经济发展的要求。

　　而在本届申报项目中，西安华远君城、重庆融汇温泉城锦华里和汕头香域春天花园3个项目，突破了传统的封闭式住区理念，以开放的格局将住区与城市公共空间相融合，将原本属于住区的部分资源贡献出来与城市共享，也让居民切实享受到城市生活的丰富多彩与高效便捷。

　　在重庆融汇温泉城锦华里项目中，设计者别出心裁地沿地块中轴线设置了南北贯通的商业步行街，而把高层住宅平均布置在商业街的两侧，形成自成系统的四个独立居住组团。这种规划的本意就在于，从住区中提炼一个开放式的城市公共空间，为社区居民营造繁华方便的城市生活环境。据悉，这些商铺多为2~3 层建筑物，上下铺面以楼梯、电梯和自动扶梯巧妙地串接起来，构成了丰富精彩的立体商业空间，相比起常规的沿街底商，不仅规避了机动车带来的交通干扰，也显著提升了各楼层铺面的商业价值，还为居民提供了舒适的餐饮和购物环境，开业不久就形成了人气爆棚的商业氛围。由此可见，对于开发商来说，这种开放式的规划运用得当，能够实现居住物业和商业物业的相得益彰和价值双赢。

　　趋势三：热潮当前，变革在即

　　趋势之下，转型势在必行。中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会主任张军就指出，建筑产业化在快速发展的同时，一些深层次的矛盾和问题，也逐渐显现出来。

　　“现阶段发展建筑产业化与我国历史上前两次推广产业化时要关注的问题和重点已经有了很大差异，我们要保持冷静，以史为鉴，要消除误区，实现科学持续发展。”中国建筑科技集团股份有限公司董事长修龙认为，设计院是建筑产业现代化全产业链中唯一能够集成的关键节点，他倡导建立行业资源集成平台整合各方优势，汇集各方资源，以设计院为平台载体，集成业主需求、技术研发、客户要求、机电设备产品应用、部品部件厂家产品信息，利用大数据、信息化技术（BIM）实现各方诉求集成，实现方案策划、设计、施工、产品交易、后期运维一站式解决。开创新的商业运行模式，推动产业化高速发展。

　　中国建筑股份有限公司副总工程师叶浩文也表示，当前虽然建筑工业化的发展已经进入了良好的发展机遇期，但是还存在诸多阻碍问题。特别是我国当前没有推行建筑、结构、机电、装修一体化设计、生产、施工的EPC工程总承包的管理模式，造成设计、生产、施工环节严重脱节，从而无法真正实现质量提升，资源集约。他认为，只有实现设计生产施工一体化、主体机电装修一体化，EPC五化一体的整体协同发展，才能提高全产业链的整体生产效率和协同性，推动建筑产业化健康发展。

用健康建筑评价标准策应房地产业供给侧改革

admin — Fri, 20 May 2016 15:38:28 +0000

房地产业供给侧改革从何入手？什么样的产品才能为使用者带来福音？

　　2015年，国家卫生和计划生育委员会发布的一份显示中国人当下身体状况的调查报告，或许能给房地产业从业者带来些许启示。

　　这份《中国居民营养与慢性病状况报告（2015 年）》提示，国人80%以上的癌症都是由于外在的环境因素和生活方式引起的。造成不健康或疾病的诸多因素中，建筑环境成为重要的影响因素。“研究表明，建筑周边环境不良、通用设计不当、室内装修污染都会引发健康损害甚至各类疾病。因此，减少、降低和消除建筑环境中的健康影响因素或潜在风险迫在眉睫。”

　　近日，旨在促进国内建筑健康发展的《健康建筑评价标准》研讨会在北京举办。

　　从健康居住到健康工作，健康建筑亟待扩容

　　近日，家住北京市海淀区某老旧小区的刘女士新购置了一台空气净化器，让本来就不甚宽敞的居室显得更加拥挤。刘女士说：“要不是北京雾霾频发，厨房串味、卫生间返味，家里也不会买这台机器。”

　　事实上，因为诸如此类原因而购买空气净化器的家庭并不在少数。

　　“建筑环境是造成不健康因素的重要原因之一。中国商品化住宅经过近30 年的历程，但是直到今天，我们依然没有解决好居住环境中的基本健康问题。很多家庭，只要家里做饭，卫生间就会返味，而且平时总觉得有异味存在。”反思近 30年的住宅建设，中国建筑设计院有限公司副总建筑师、国家住宅与居住环境工程技术研究中心（以下简称“国家住宅工程中心”）主任仲继寿深有感触。

　　也正是看到这一点，从1999年开始，国家住宅工程中心就联合建筑学、生理学、卫生学、医学、体育学、社会学和心理学等方面的专家，就居住与健康问题开展研究工作。相继发布了《健康住宅建设技术要点》和《健康住宅建设技术规程》(CECS179: 2005和2009版）。

　　自2002 年起，国家住宅工程中心启动了以住宅小区为载体的健康住宅建设试点与示范工程，以检验和转化健康住宅研究成果。截至目前，已在全国41个城市建设了58个健康住宅试点项目。并从2004年开始持续主办《健康住宅理论与实践国际论坛》，受到社会各界的广泛关注和高度评价。

　　仲继寿表示，“从1999年开始到今天，我们试图完善健康住宅的技术规程、建设标准、评价标准。与此同时，我们也在思考，是否能从过去关注住宅、关注居住生活，跨越到关注办公环境、关注与居住生活一样重要的工作？”

　　据介绍，为引导建筑的相关利益方正确理解健康理念并采取健康行动，实现设计建造与使用维护全过程健康影响的定量描述，2013 年12月，国家住宅工程中心向住宅科技产业技术创新战略联盟（以下简称“住宅联盟”）申请立项了《健康建筑评价标准》，同时向中国工程建设协会申请立项了《健康住宅评价标准》。标准以建筑环境对使用者的健康影响和使用者对建筑环境的主动干预作为评价重点，将适宜的空间和湿热环境、空气清洁、水质安全、环境安静、光照良好和健康促进作为标准的一级指标，通过定量评价和定性评价相结合的标准，客观衡量建筑的健康性能和健康指数，从而达到预防和控制健康风险的目的，为人们的健康保驾护航。

　　从被动健康到主动健康，全民意识尚需调动

　　总结我国近20年的研究与实践并借鉴国外相关领域成果，国家住宅工程中心认为，建筑环境对使用者的健康影响体现在生理健康和心理健康两个层面，主要为水、气、声、光、热等环境的营造，以及合理选材、促进健身、促进交往、医疗保健和健康管理等方面。

　　而在中国勘察设计大师、国家住宅与居住环境工程技术研究中心顾问赵冠谦看来，《健康住宅评价标准》细分为三级指标很有必要，“没有这种细分，就没办法去评价健康建筑。尤其是三级指标非常重要，如果没有三级指标就没法控制。但是三级指标如何实现？它既是必要的，又不能泛指，这是编写本规范的难点。”

　　“健康建筑应基于绿色和生态的基础上，没有绿色和生态，健康是不可能的。但是仅有绿色和生态，也不一定是健康的。”北京市预防医学研究中心副主任高星表示，“健康建筑在选址上也应该对生态环境有所要求，如果在一个拥挤的城市中做健康建筑，更应该从设计建造阶段就关注建筑的健康问题。”

　　清华大学建筑学院副教授燕翔在发言中阐述了他的观点：“健康建筑同样需要关注建筑声环境，噪音的潜在威胁可能会影响免疫系统，降低人体免疫性；影响神经系统，造成神经衰弱；甚至对心血管系统也会有影响。面对国外来势汹汹的健康住宅WELL标准，我国有必要对建筑健康问题加以重视。”

　　部分与会专家同样认为，健康建筑的评价对象从住宅扩大到公共建筑，并以办公空间的健康性能评价作为突破口，涵盖人们居住、办公等主要生活和工作场所，意义重大。评价指标从设计建造层面转向使用者健康体验层面，以消费者的健康需求为导向，会极大地鼓励公众参与，引发全社会关注工业化和城镇化进程中的健康问题。

　　“中央城市工作会议的召开为建筑界发展提供了良好契机。如果通过我们的研究，能够为国家、为整个行业提供一个好的健康建筑标准，希望在下一次的中央文件中，也能够把健康建筑问题列入其中。”针对健康建筑的未来发展，中国建筑设计院有限公司党委书记、总建筑师刘燕辉表达了他的愿望。

以信息化建设推动招投标制度创新交易行为可规范

admin — Fri, 20 May 2016 15:37:35 +0000

随着电子信息技术快速发展，信息技术的应用在各领域的重要性日益凸显。在日趋成熟的建筑市场，汇集了多方交易主体的大量信息，而信息的真实性和完整性对交易的成功有着不可低估的影响。建设工程项目从可行性研究、设计、施工到竣工验收交付，形成了一条产业链，其中参与的企业众多，资金投入大，需要处理的各类信息庞杂，使得管理环节非常复杂，传统的管理手段已不能适应目前的市场需求。作为工程建设的重要一环，对招标投标活动的监管同样亟待改革创新。为提高信息利用效率、消除信息孤岛、实现信息共享，有效的途径是借助计算机网络技术进行信息化管理。电子招投标即在此背景下应运而生。

　　招投标信息化建设概况

　　电子招投标就是通过计算机、网络等信息技术，对招投标业务进行梳理，优化重组工作流程，通过互联网进行在线招标、投标、开标、评标和备案、监督等一系列业务操作，最终实现专业、规范、高效、安全、低成本的招投标管理。随着建筑市场规模的不断扩大，信息化的建设和作用日益重要。

　　一是在线招标、投标。市场交易各方主体可通过网络实现在线招标投标，通过在线招标实时记录招标进程。项目业主和招标代理公司可通过网络提供招标文件下载、进行资格审查等，能够更加方便地对招标项目实施管理。通过在线投标，投标企业可网上提交投标文件和资格审查申请，在线参加项目投标活动。标书文件的数字化及高速光纤网络的普及，使电子招投标文件的网络传输已在各地普遍实现。

　　二是在线开标、评标。计算机辅助评标管理是电子招投标系统中功能最复杂和最重要的一部分，其功能包括计算机辅助评标系统、网上质询答疑系统及评标监控系统。许多地方都在积极探索计算机辅助评标系统的研发和应用。过去完全人工评审时，对投标企业工程量清单报价的评审是一项繁杂的工作，需要花费大量时间和人力，一些项目评审往往相当粗略，应付了事，错误无法避免，甚至影响到中标结果。计算机辅助评标系统将评标过程中可以量化的数据通过计算机系统来实现比对，评委根据系统设定的评审项目，分项调阅电子版投标文件的相应内容进行评审。系统能够自动汇总各评委评分，对投标人进行排名并生成电子评标报告。采用辅助评标系统，加快了评标进程，大大降低了专家评分和汇总的错误率，提高了评审的准确性，保证了评标结果的客观公正。

　　三是专家管理和远程异地评标。评标专家的专业性和技术水平是招投标专业化、技术化的依托，专家库建设和专家管理已成为各地区招投标管理的重要工作。现在依托计算机网络技术，能够实现网络随机抽取专家和远程异地评标。通过计算机系统和通信技术随机抽取和通知评标专家，设置指纹识别和门禁系统核实专家身份，系统对评标专家的出勤情况和评标情况记录在案，这些措施为项目招投标提供了高质量的评审保证。

　　四是项目资料归档。整个招投标过程中的文档资料全部以计算机数据文件的形式储存于系统中，可方便地供当事人和监管部门查阅调档，大大降低了纸质文件保管所需的空间和人力成本，提升了工作效率，使招投标当事人和交易中心工作人员从大量的打印、复印和整理资料等繁琐工作中解脱出来。

　　五是诚信信息平台建设。许多地方已将企业诚信记录列入评标办法中必备的评审条件，因此准确采集市场主体的诚信行为信息，建立诚信信息管理系统尤为重要。海口工程交易中心根据近年来当地建设主管部门发布的施工企业、项目经理、招标代理机构的有关诚信行为管理规定，初步建立起企业和个人的诚信记录数据库，但作为一个区域性的诚信信息系统，主要是企业在本省内的诚信记录，信息来源存在地域局限性。

　　招投标信息化建设中的问题

　　一是距实现招投标完全网络信息化还有一定距离。当前电子招投标的应用主要集中在发布招标公告、制作电子标书文件、标书文件下载与上传，有少部分地区实现了计算机辅助评标和远程异地评标。在线完成招投标全部交易过程还缺乏整体的解决方案，评标软件操作较为繁琐，不利于推广普及。一些评标专家跟不上信息技术应用的步伐，经常需要计算机专业人员的协助才能完成操作，往往造成评标效率的降低。

　　二是不同电子招投标系统平台存在封闭性和相互排斥。截至目前，全国大部分地区公共资源交易中心开发使用了招投标相关的系统，但各类系统在不同时期建设，涉及招投标各个环节，由不同的软件提供商开发，这就导致了各种“信息孤岛”的形成，阻碍了行业信息化的进一步发展，使用户在使用系统时遇到诸多不便。软件提供商出于保护各自的知识产权和经济利益的考虑，对其他软件厂商的产品通过技术手段予以排斥，不同软件提供商开发的电子招投标系统平台形成了封闭式的竞争格局，与国家鼓励平等竞争、相互兼容的政策相背离。

　　三是诚信信息收集共享困难。诚信建设已引起社会的足够重视，但诚信建设现状不容乐观：一是诚信制度与诚信体系建设不完善。二是诚信信息化平台建设缺乏统筹规划，各自为政。三是各部门之间信息共享困难，难以取得全面的企业诚信信息。在诚信信息平台建设上，需要整合规划建设、工商、税务、金融、社保、政法等部门共享信息，这方面协调难度很大。

　　四是网络安全问题制约电子招投标发展。电子招投标系统作为依托互联网运行的网络信息系统，存在不容忽视的安全隐患，易受到黑客、病毒的攻击，造成信息被盗、被篡改或丢失等严重后果，给招投标活动带来危害。这需要网络建设运营单位重视网络安全问题，设置有效的防火墙，建立专门的系统管理维护团队或委托专业的网络公司进行安全维护。

　　招投标信息化发展前景展望

　　电子招投标是推动招投标制度创新的重要手段。按照电子招投标办法规定，未来招投标信息化建设应当统筹规划，通过构建交易平台、公共服务平台、监督管理平台“三大平台”，为交易活动的当事人（招标人、投标企业、代理机构、评标专家、公共资源交易中心）、政府监管部门和社会公众等，提供一个方便使用的交互平台，以先进的信息化技术为依托，通过高效合理的流程设计，提高公共资源交易透明度，规范交易行为，提升政府监管水平和效率，全面实现公共资源交易和管理的信息化，将电子招投标平台建设成为“运作规范、服务透明、监督有效、信息安全”的公共服务平台。公共资源交易中心作为政府设立的招投标交易场所，在电子招投标系统平台的建设上可以起到主导作用。

住建部财政部国税总局部署建筑业和房地产业营改增工作

admin — Fri, 20 May 2016 15:36:07 +0000

近日，住房城乡建设部召开全国建筑业和房地产业营改增工作电视电话会议，动员全国住房城乡建设系统积极配合财税部门，切实做好建筑业和房地产业营改增工作。住房城乡建设部部长陈政高出席会议并作动员讲话，副部长易军主持会议。财政部副部长史耀斌、国家税务总局副局长汪康分别就营改增相关政策在会上讲话。

　　陈政高强调，全面推行营改增，是党中央、国务院审时度势、适应经济发展新常态采取的一项重大举措。住房城乡建设系统应当深刻领会党中央、国务院的决策部署，充分认识营改增的重要意义，充分认识建筑业和房地产业营改增在这次税制改革中的重要性。两个行业2015年缴纳的营业税占全国营业税总额的58%，在这次税改中举足轻重。从长远来看，建筑业和房地产业营改增，有利于推动行业转型升级，有利于促进企业提高管理水平，有利于规范市场秩序，还有利于加快房地产业去库存的步伐。

　　陈政高要求，各级住房城乡建设主管部门、各建筑业企业和房地产企业要积极配合各级财税部门，做好两个行业营改增工作。重点抓好5 个方面的工作：一是大力抓好政策宣传工作，做好政策解读工作，帮助企业吃透、用好营改增政策；二是做好新税制下的工程计价依据调整工作，力争在5月1日前调整到位并尽快发布；三是进一步规范市场秩序，加强监管，引导企业完善进项税抵扣链条；四是切实加强企业管理，优化内部组织结构，加快设备更新改造，努力增加抵扣、减轻税负；五是做好跟踪分析和调查研究工作，及时发现新情况新问题，加强与财税部门沟通，不断完善两个行业的营改增政策，确保两个行业税负只减不增。

　　史耀斌指出，全面推开营改增是本届政府成立以来规模最大的一次减税，有利于增加企业活力和经济发展动力。考虑到建筑业和房地产业的重要性和特殊性，这次税改对两个行业的营改增政策作了一些特殊安排，以保证整个行业税负只减不增。

　　汪康表示，建筑业和房地产业是全面推开营改增的重头戏，税务部门已采取相关措施，切实做好营改增后的纳税服务工作，为纳税人创造良好的办税环境。

　　住房城乡建设部、财政部、国家税务总局以及部分中央管理企业、有关社团负责人在主会场参加会议。各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房城乡建设主管部门，各市、县住房城乡建设主管部门及相关处室负责人，部分一级及以上建筑业企业和一级房地产开发企业负责人，有关社团负责人，共两万多人在分会场参加了电视电话会议。